Автор: Федоров Никита Ильич

Author: Nikita I. Fedorov
THE SPECIFICS OF THE METHODS UNNAMED IN THE CIVIL CODE OF THE RUSSIAN FEDERATION TO ENSURE THE OBLIGATIONS OF PARTICIPANTS IN SHARED-EQUITY CONSTRUCTION IN THE PROJECT FINANCING OF DEVELOPERS

ABSTRACT
The article is dedicated to specific issues of legal regulation of such unnamed methods of securing obligations as covenants and escrow accounts, as well as the specifics of their use in the project financing of developers. The author set the task of analyzing the current legislative regulation of covenants and escrow accounts within the framework of construction using the mechanism of equity participation in construction, as well as the specifics of this method of securing obligations for project financing of developers. The author believes that the legislative regulation and application of these methods of securing obligations, which are not specified in the Civil Code of the Russian Federation, differ in ordinary civil turnover and in construction using the equity mechanism.

Ключевые слова: проектное финансирование; ковенанты; счета эскроу; застройщики; договор долевого участия; 214-ФЗ.
Key words: project financing; covenants; escrow accounts; developers; equity participation agreement; 214-FZ.

Статья из тематических разделов:

Статья посвящена отдельным вопросам правового регулирования таких непоименованных способов обеспечения обязательств как ковенанты и счета эскроу, а также особенностям их использования при проектном финансировании застройщиков. Автор поставил задачу анализа действующего законодательного регулирования ковенантов и счетов эскроу в рамках строительства с использованием механизма долевого участия в строительстве, а также особенности данных способов обеспечения обязательств при проектном финансировании застройщиков. Автор считает, что законодательное регулирование и применение указанных непоименованных в Гражданском кодексе Российской Федерации способов обеспечения обязательств различается в обычном гражданском обороте и при строительстве с использованием механизма долевого участия.