ИССЛЕДОВАНИЕ СОВРЕМЕННЫХ ПРАВОВЫХ АСПЕКТОВ В СФЕРЕ РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЦИФРОВЫХ ТЕХНОЛОГИЙ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Автор: Маклер Александр Германович Актуальность исследования проблем об оказании риелторских услуг с применением цифровых технологий обусловлена необходимостью совершенствования правового регулирования на рынке недвижимости. Основной целью исследования является формирование эффективного правового регулирования риелторской деятельности на рынке недвижимости.
В статье дается обзор ряда проблем правового регулирования в эпоху цифровизации на примере риелторской деятельности в Российской Федерации. Автор раскрывает принципы и концепции развития риелторской деятельности в эпоху цифровых технологий на основе взаимодействующих государственных учреждений, судебных систем, компаний, предоставляющих интересы участников рынка недвижимости.
В эпоху цифровизации, когда современные технологии вносят значительные изменения в нашу жизнь, правовое регулирование в сфере оказания риелторских услуг должно поспевать за стремительным развитием цифровых общественных отношений. Риелторская деятельность направлена на удовлетворение жилищных и коммерческих потребностей граждан нашей страны. Риелторские компании, как и риелторы, выступают посредниками между сторонами при реализации недвижимого имущества. В основном, развитие риелторской деятельности в сторону более цивилизованного рынка недвижимости происходит благодаря изменениям в законодательстве и формированию современного частного права.Современное правовое регулирование риелторской деятельности носит формальный характер и не учитывает все нюансы. Это приводит к тому, что сделки с недвижимостью не всегда осуществляются в рамках закона, что, в свою очередь, может негативно сказаться на стабильности экономики страны. Если стороны не могут действовать в правовом поле, то возникают риски недобросовестности в сделках с недвижимостью. Это может привести не только к экономическому и моральному ущербу для добросовестной стороны, но и к дополнительным затратам на судебную систему и другим негативным последствиям. В целом, это может препятствовать полноценному развитию экономики и формированию цивилизованного рынка недвижимости.
ПРОБЛЕМА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИЗНАКОВ ТРУДОВОГО ПРАВООТНОШЕНИЯ В УСЛОВИЯХ ТРАНСФОРМАЦИИ РЫНКА ТРУДА
Автор: Чайка Лия Николаевна
Статья посвящена проблеме выделения признаков трудового правоотношения и отграничения от гражданско-правовых отношений в современном мире. Автор анализирует попытки конкретизации признаков и уточнения их перечня для достижения определенности в данном вопросе при возникновении спорных ситуаций. В статье отмечается, что в связи с возникновением новых форм занятости и стремительным развитием цифровых технологий это становится все сложнее.
ПРОБЛЕМА ФОРМИРОВАНИЯ УЧАСТКА НЕДР АНТРОПОГЕННОГО ПРОИСХОЖДЕНИЯ
Автор: Прощалыгин Роман Александрович
В статье при осуществлении анализа законодательных источников выявлен пробел правового регулирования отношений по добыче полезных ископаемых из отходов недропользования, связанный с отсутствием нормативно установленного порядка формирования участка недр антропогенного происхождения. В качестве вывода сформулированы конкретные предложения по совершенствованию действующего законодательства о недропользовании, направленные на устранение существующей проблемы.
РОЛЬ СУДЕБНЫХ ОРГАНОВ В БЮДЖЕТНОМ ПРОЦЕССЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автор: Журавлев Павел Сергеевич, Кудрявцева Ольга Владимировна
В Бюджетном Кодексе Российской Федерации представлен перечень органов и лиц, которые могут участвовать в бюджетном процессе. Несмотря на то, что в нашем государстве существует три ветви власти, место и роль судебных органов в разделе V указанного Кодекса не отражены. Однако существует практика, когда судебные постановления обязывают органы исполнительной власти взять на себя расходные обязательства. В рамках настоящей статьи рассмотрены некоторые ошибки, допущенные судами, а также обоснованность таких решений. Из статьи следует вывод, что судебные органы не могут напрямую влиять на бюджетный процесс.
ИНСТИТУТ КОРПОРАТИВНОГО АРБИТРАЖНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО НА ПРИМЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ «АГЕНТСТВО ПО СТРАХОВАНИЮ ВКЛАДОВ» В СИСТЕМЕ БАНКРОТСТВА КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
Автор: Чарушина Александра Сергеевна
В статье рассматривается институт корпоративного арбитражного управляющего, его место и роль в современном российском конкурсном праве и иностранных правопорядках, а также правовая природа Агентства по страхованию вкладов, как корпоративного арбитражного управляющего в делах о банкротстве кредитных организаций. Анализируется возможность тиражирования опыта Агентства как корпоративного арбитражного управляющего на иные процедуры банкротства.
ЛИЗИНГ КАК ЭФФЕКТИВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА: ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ
Автор: Абрамян Сюзанна Кароевна
В статье проводится комплексный анализ правовых аспектов лизинга как эффективного инструмента финансирования предпринимательской деятельности в Российской Федерации. Рассматриваются теоретические основы лизинга, его классификация и специфика применительно к российскому законодательству. Особое внимание уделяется содержанию и особенностям реализации договоров лизинга, нормативному регулированию и ключевым положениям Федерального закона № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Анализируется современная судебная практика, выявляя проблемные вопросы толкования и применения норм законодательства, в том числе споры, связанные с определением правового статуса договоров, ответственностью сторон, а также исполнением обязательств по техническому обслуживанию и передаче имущества.
Отдельное внимание уделяется преимуществам лизинга для субъектов предпринимательства, таким как снижение инвестиционных барьеров, ускоренное обновление основных средств и гибкое финансовое планирование. Анализируются имеющиеся в правоприменительной практике недостатки нормативного регулирования и предлагаются пути их устранения: стандартизация договорных форм, развитие альтернативных механизмов разрешения споров и совершенствование контроля за исполнением договорных обязательств.
НЕКОТОРЫЕ ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ПРЕСЕЧЕНИЯ НЕДОБРОСОВЕСТНОЙ КОНКУРЕНЦИИ В РОССИИ
Автор: Глеба Ольга Владимировна
В статье дается теоретическое обоснование проблемы правового регулирования недобросовестной конкуренции в предпринимательской сфере, которая представляет собой действия хозяйствующих субъектов, направленные на получение преимущества на рынке за счет нарушения правил конкуренции. Затронуты вопросы значения недобросовестной конкуренции и последствий от ее проявления для экономики страны. Проанализированы некоторые практические аспекты недобросовестной конкуренции как угрозы экономической безопасности для предпринимательских структур и государства в целом.
О ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ПРИНЯТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Автор: Белицкая Анна Викторовна
В статье ставится вопрос о целесообразности принятия Инвестиционного кодекса Российской Федерации. Автор отмечает, что огромный массив абсолютно разрозненного правового регулирования инвестиционных отношений требует значительной работы по анализу и систематизации инвестиционного законодательства и предлагает проводить кодификацию инвестиционного законодательства поэтапно.
ОСОБЕННОСТИ НЕПОИМЕНОВАННЫХ В ГК РФ СПОСОБОВ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИ ПРОЕКТНОМ ФИНАНСИРОВАНИИ ЗАСТРОЙЩИКОВ
Автор: Федоров Никита Ильич
Статья посвящена отдельным вопросам правового регулирования таких непоименованных способов обеспечения обязательств как ковенанты и счета эскроу, а также особенностям их использования при проектном финансировании застройщиков. Автор поставил задачу анализа действующего законодательного регулирования ковенантов и счетов эскроу в рамках строительства с использованием механизма долевого участия в строительстве, а также особенности данных способов обеспечения обязательств при проектном финансировании застройщиков. Автор считает, что законодательное регулирование и применение указанных непоименованных в Гражданском кодексе Российской Федерации способов обеспечения обязательств различается в обычном гражданском обороте и при строительстве с использованием механизма долевого участия.
ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТЕХНОЛОГИИ МЕТАВСЕЛЕННЫХ И СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТОВ АВТОРСКОГО ПРАВА
Автор: Рахматулина Римма Шамильевна
В статье исследуется технология метавселенной и рассматриваются возможности и особенности ее правового регулирования. Отмечая важные характеристики метавселенной, указывается, что использование различных технологий не должно приводить к коренным изменениям авторского права. На основе анализа новой технологии и реализуемых в ее системе объектов, автор пришел к выводу, что пользовательский контент, цифровые аватары, NFT-токены и другие объекты в метавселенной приводят к своеобразию правового регулирования отношений, связанных, как с их созданием, так и с их использованием.
ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА КОРПОРАТИВНОГО ДОГОВОРА С УЧАСТИЕМ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (КВАЗИКОРПОРАТИВНОГО ДОГОВОРА)
Автор: Матвеева Полина Геннадьевна
Статья посвящена актуальным проблемам правового регулирования корпоративных договоров, стороной которых выступают третьи лица, не являющиеся участниками хозяйственного общества (так называемых квазикорпоративных договоров). Несмотря на высокую практическую востребованность данного инструмента в сделках по привлечению инвестиций и предоставлению финансирования, его законодательная регламентация, закрепленная в п. 9 ст. 67.2 ГК РФ, остается фрагментарной и порождает правовую неопределенность. В работе исследуется историческая эволюция института квазикорпоративного договора в России, анализируется его правовая природа и место в системе гражданско-правовых обязательств. Автор приходит к выводу, что прямое применение к данному соглашению всего массива норм о «классическом» корпоративном договоре невозможно в силу специфики субъектного состава и потенциального конфликта с фундаментальными принципами корпоративного права.
ПРАВО ПЛАТФОРМЕННЫХ ЗАНЯТЫХ НА КОЛЛЕКТИВНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ: ОТ ЗАРУБЕЖНОГО ОПЫТА К МЕЖДУНАРОДНЫМ ТРУДОВЫМ СТАНДАРТАМ
Автор: Томашевский Кирилл Леонидович
В статье анализируется злободневная тема коллективных переговоров с участием платформенных занятых, обусловленная повсеместно растущим числом лиц, работающих через цифровые трудовые платформы. Исследуются попытки законодательного урегулирования труда в России, а также в ряде зарубежных стран. Особое внимание уделено зарубежному опыту регламентации права платформенных занятых на объединение и на ведение коллективных переговоров на примере Чили, Франции и Испании. Рассматриваются проекты норм, предлагаемых для включения в конвенцию и (или) рекомендацию МОТ, которые обсуждались на МКТ в июне 2025 г. Автором высказаны некоторые предложения об урегулировании права платформенных занятых на объединение и на ведение коллективных переговоров в России с учетом изученного зарубежного опыта.
Настоящая статья рассматривает некоторые вопросы, связанные с реляционными обязательствами в контексте отношений, возникающих между коммерсантами и потребителями. Анализируются отдельные признаки реляционных обязательств, а также их взаимосвязь с ожиданиями потребителей и условиями потребительского договора, в том числе с условиями, ущемляющими права потребителей. В результате чего делается вывод, что подавляющее число потребительских правоотношений содержат в своей структуре реляционные обязательства.
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МАЛЫХ И СРЕДНИХ ФОРМ АГРАРНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
Автор: Владимиров Игорь Александрович, Иксанов Радмир Аузагиевич, Токолов Александр Владимирович
Authors: Igor A. Vladimirov, Alexandr V. Tokolov, Radmir A. Iksanov
IMPROVEMENT OF SMALL AND MEDIUM FORMS OF AGRICULTURAL ENTREPRENEURSHIP ABSTRACT The organizational and legal forms of small and medium-sized businesses form the basis for the effectiveness of entrepreneurial activity. the article analyzes the problems of creating small and medium-sized businesses in rural areas and suggests ways to improve the legal regulation of agricultural entrepreneurship. today, the list of organizational and legal forms in the civil code of the Russian federation is closed; there is a need to develop organizational and legal forms that meet the needs of citizens for collective agricultural entrepreneurship. Ключевые слова: малые и средние формы хозяйствования на селе, организационно-правовая форма, личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственные организации, сельскохозяйственный кооператив, крестьянское (фермерское) хозяйство, хозяйственные товарищества, хозяйственные общества, хозяйственные партнерства. Key words: small and medium-sized businesses in rural areas, organizational and legal form, personal subsidiary farm, agricultural organizations, agricultural cooperative, peasant (farmer) enterprise, business partnerships, business companies, business partnerships. |
|||||||||||||||||||||||
| О группе компаний Контакты-реквизиты Книжный интернет-магазин |
 |
