Автор: Карнушин Вячеслав Евгеньевич, Прянишникова Ксения Андреевна

Authors: Vyacheslav E. Karnushin, Kseniya A. Pryanishnikova
THE METHOD OF LEGAL REGULATION AS A FUNDAMENTAL FACTOR IN QUALIFYING THE LEGAL NATURE OF A REAL ESTATE MORTGAGE

ABSTRACT
The article shows the impact of the method of legal regulation on the qualification of the legal nature of the mortgage based upon some historical examples. A general conclusion is made that the breadth of use of the imperative method of legal regulation leads to the qualification of the mortgage as a property right. Taking into account the complexity of the legal regime of real estate, the mortgage of real estate is regulated by legislation as a property right.

Ключевые слова: залог недвижимости, недвижимость, метод правового регулирования, императивные нормы права.
Key words: real estate mortgage, real estate, method of legal regulation, imperative rules of law.

Статья из тематических разделов:

В статье на основе некоторых исторических примеров обосновывается воздействие метода правового регулирования на квалификацию правовой природы залога. Сделан общий вывод о том, что широта использования императивного метода правового регулирования приводит к квалификации залога как вещного права. С учетом комплексности правового режима недвижимости залог недвижимости регулируется законодательствами как вещное право.