Автор: Тищенко Алена Владимировна

Author: Alena V. Tishchenko
CONSTITUTIONAL AND LEGAL STATUS OF A BONA FIDE PURCHASER: GUARANTEES, RESTRICTIONS AND LEGAL POSITIONS OF HIGHER COURTS

ABSTRACT
This article explores the constitutional and legal implications of the status of a bona fide purchaser (good faith acquirer) in Russian law. It is argued that the protection of a bona fide purchaser extends beyond the "technical" construction of Article 302 of the Civil Code of the Russian Federation and constitutes an element of the constitutional guarantee of the stability of civil transactions, trust in public registries, and the inadmissibility of arbitrary deprivation of property. Drawing on the decisions of the Constitutional Court of the Russian Federation, the author explores the key aspects of the bona fide purchaser institution and its transformation from civil transactions to the constitutional realm. The author also outlines positions on improving legislation by clarifying the criteria for good faith, expanding the compensation mechanism, and reducing legal uncertainty in disputes involving the state.

Ключевые слова: Добросовестный приобретатель, добросовестность, критерии добросовестности.
Key words: Bona fide purchaser, good faith, criteria of good faith.

Статья из тематических разделов:

Статья посвящена выявлению конституционно-правового содержания статуса добросовестного покупателя (добросовестного приобретателя) в российском праве. Обосновывается, что защита добросовестного приобретателя выходит за рамки «технической» конструкции ст. 302 ГК РФ и представляет собой элемент конституционной гарантии устойчивости гражданского оборота, доверия к публичным реестрам и недопустимости произвольного лишения собственности. На материалах актов Конституционного Суда РФ автором раскрываются ключевые моменты института добросовестного приобретателя, его трансформация из гражданского оборота в конституционное поле. Также автором излагаются позиции по усовершенствованию законодательства по уточнению критериев добросовестности, расширению компенсационного механизма и снижению правовой неопределенности в спорах с участием государства.