Автор: Саяпина (Серегина) Татьяна Сергеевна

Author: Tatyana S. Sayapina
ORGANIZATION OF MANAGEMENT AND INTERNAL CONTROL IN REAL ESTATE PARTNERSHIPS

ABSTRACT
Management and control in partnerships of real estate owners have been analysed. It turned out that a partnership of real estate owners has a two-level structure - a representative (higher) body and an executive body. In addition, a two-tier system of executive bodies is provided for in a partnership of property owners - a chairman and a permanent collegial board. Audits of financial and economic activities of the partnership are carried out by a revision committee (auditor). The supreme management body of the partnership may appoint an audit organization or an individual auditor. By the decision of the general meeting or the board, a temporary commission may also be established to carry out executive functions in the partnership. And it was concluded that the management bodies of the partnership of real estate owners include not only representative and executive bodies, but also control bodies that perform their functions taking into account the specifics of the partnership of real estate owners and its type.

Ключевые слова: товарищество собственников недвижимости, органы управления товариществом, внутренний контроль в товариществе, финансово-хозяйственная деятельность товарищества, полномочия органов управления товариществом.
Keywords: real estate partnership, partnership management bodies, internal control in partnership, financial and economic activities of partnership, powers of partnership management bodies.

Статья из тематических разделов:

Проанализирована организация управления и осуществление контроля в товариществах собственников недвижимости. Выяснено, что товарищество собственников недвижимости имеет двухуровневое строение: представительный (высший) орган и исполнительный орган. Кроме того, в товариществе собственников недвижимости предусмотрена двухзвенная система исполнительных органов: председатель и постоянно действующее коллегиальное правление. Проверку финансово-хозяйственной деятельности товарищества осуществляет ревизионная комиссия (ревизор). Высший орган управления товариществом может назначить аудиторскую организацию либо индивидуального аудитора. По решению общего собрания либо правления может быть создана также временная комиссия, осуществляющая исполнительные функции в товариществе. И сделан вывод о том, что к органам управления товариществом собственников недвижимости относятся не только представительные и исполнительные органы, но и контрольные органы, выполняющие свои функции с учетом специфики товарищества собственников недвижимости и его видов.