Автор: Сафонов Дмитрий Анатольевич

Author: Dmitry A. Safonov
RELATIONS BETWEEN OWNERS OF PREMISES IN A NON-RESIDENTIAL BUILDING IN REGARD TO COMMON FACILITIES AND ANALOGY OF LAW

ABSTRACT
This article deals with relations between owners of premises in nonresidential buildings in regard to common facilities in the building, their operation and maintenance. The article analyses the features of legal regulation of such relations, gaps in their legislative regulation and disadvantages of applying housing law to relations by analogy. The article also examines the possible risks faced by owners of premises in a non-residential building and reveals the problems of uncertainty for the category "common facilities", cases where the parties abuse their rights, the consequences and prospects of judicial protection of the rights of co-owners.

Ключевые слова: общее имущество в нежилом здании, содержание и эксплуатация общего имущества в нежилом здании, управление общим имуществом в нежилом здании, отношения собственников помещений в нежилых зданиях по поводу общего имущества в здании.
Keywords: common facilities in nonresidential buildings, operation and maintenance of common facilities in non-residential buildings, management of common facilities in non-residential buildings, relations between owners of premises in non-residential buildings in regard to common facilities in such buildings.

Статья из тематических разделов:

Настоящая статья посвящена отношениям собственников помещений в нежилых зданиях по поводу общего имущества в здании, его содержания и эксплуатации. В статье анализируются особенности правового регулирования таких отношений, пробелы в их законодательном регулировании и недостатки применения к отношениям жилищного законодательства по аналогии. Также в ней рассмотрены возможные риски, с которыми сталкиваются собственники помещений в нежилом здании, раскрыты проблемы неопределенности категории общего имущества, случаи злоупотребления сторонами своими правами, последствия и перспективы судебной защиты прав сособственников.