Автор: Сысоев Валентин Алексеевич

Authors: Boldyrev V.A., Sisoev V.A.
PART OF A LAND PLOT AS AN OBJECT OF CIVIL RIGHTS AND OF LEGAL PROTECTION

Abstract
The article provides an assessment of a part of a land plot as an object of civil rights and legal protection. It defines the categories of deals which a part of a land plot may be an object of. The authors argue that a part of a land plot is not a full object of civil transactions. They also explore the question of admissibility of the limitation period with regard to claims concerning vacation of a part of a land plot and demolition of unauthorized constructions. The authors conclude that those claims are inherently negatory if the plaintiff is not deprived of possession.

Ключевые слова: недвижимое имущество, земельный участок, часть земельного участка, нежилое помещение, кадастровый учет, виндикационный иск, негаторный иск.
Keywords: real estate, land plot, part of land plot, commercial premises, cadastral registration, claim for recovery, negatory claim.

Статья из тематических разделов:

Дается оценка части земельного участка как объекту гражданских прав и гражданско-правовой защиты. Определяются категории сделок, объектом которых может быть часть земельного участка. Доказывается, что часть земельного участка не является полноценным объектом гражданского оборота. Исследуется вопрос о допустимости применения срока исковой данности к искам об освобождении части земельного участка и сносе самовольной постройки. Делается вывод, что иски об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки, если истец не лишен владения другой частью участка, являются по своей природе негаторными.