В книге дан постатейный комментарий к Федеральному закону от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом внесенных в него изменений и дополнений. Особое внимание уделено значительным изменениям, внесенным Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 157-ФЗ, установившим систему саморегулирования в сфере оценочной деятельности и страхование ответственности оценщиков.
Подробно рассмотрены правовой статус оценщиков, их права и обязанности, правовое положение, права и обязанности саморегулируемых организаций оценщиков, статус и функции Национального совета по оценочной деятельности - нового органа, регулирующего оценочную деятельность. Проанализированы вопросы правового регулировании оценочной деятельности и страхования ответственности оценщиков.
Положения Федерального закона рассмотрены в их взаимосвязи с нормами процессуального законодательства, регламентирующими деятельность оценщиков при проведении оценки по поручению судов и уполномоченных органов.
Книга предназначена, прежде всего, для правоприменителей - оценщиков, должностных лиц и работников саморегулируемых организаций оценщиков, потребителей оценочных услуг, лиц, использующих результаты оценки. Книга также будет полезна всем, кто интересуется вопросами осуществления оценочной деятельности в России и применения положений рассмотренного Федерального закона на практике.
Введение 3
Глава I. Общие положения 8
Статья 1. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в Российской Федерации 8
Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом 14
Статья 3. Понятие оценочной деятельности 16
Статья 4. Субъекты оценочной деятельности 22
Статья 5. Объекты оценки 30
Статья 6. Право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, физических лиц и юридических лиц на проведение оценки принадлежащих им объектов оценки 36
Статья 7. Предположение об установлении рыночной стоимости объекта оценки 41
Статья 8. Обязательность проведения оценки объектов оценки 44
Глава II. Основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее осуществления 56
Статья 9. Основания для проведения оценки объекта оценки 56
Статья 10. Обязательные требования к договору на проведение оценки 79
Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки 86
Статья 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения 94
Статья 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете 96
Статья 14. Права оценщика 103
Статья 15. Обязанности оценщика 110
Статья 151. Обязанности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор 115
Статья 16. Независимость оценщика 119
Статья 161. Утратила силу 123
Статья 17. Утратила силу 123
Глава III. Регулирование оценочной деятельности 125
Статья 18. Регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков 125
Статья 19. Функции уполномоченных федеральных органов 128
Статья 20. Стандарты оценочной деятельности 131
Статья 21. Профессиональное обучение оценщиков 137
Статья 22. Саморегулируемая организация оценщиков 142
Статья 221. Функции саморегулируемой организации оценщиков 157
Статья 222. Основные права и обязанности саморегулируемой организации оценщиков 160
Статья 223. Раскрытие информации саморегулируемой организацией оценщиков 164
Статья 23. Порядок включения некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков 168
Статья 24. Требования к членству в саморегулируемой организации оценщиков 176
Статья 241. Ведение саморегулируемой организацией оценщиков реестра членов саморегулируемой организации оценщиков 185
Статья 242. Органы саморегулируемой организации оценщиков 188
Статья 243. Порядок проведения саморегулируемой организацией оценщиков контроля за осуществлением оценочной деятельности 197
Статья 244. Порядок применения дисциплинарных взысканий в отношении членов саморегулируемой организации оценщиков 203
Статья 245. Надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков 211
Статья 246. Обеспечение имущественной ответственности при осуществлении оценочной деятельности 222
Статья 247. Договор обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности 227
Статья 248. Компенсационный фонд саморегулируемой организации оценщиков 233
Статья 249. Условия и порядок размещения средств компенсационного фонда 238
Статья 2410. Национальный совет по оценочной деятельности и иные объединения саморегулируемых организаций оценщиков 245
Глава IV. Заключительные положения 254
Статья 25. Вступление в силу настоящего Федерального закона 254
Статья 26. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Федеральным законом 256
Список сокращений 260
Список использованных правовых актов 263